Ma valeur nette

 

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Ma valeur nette

 

 

Presque quotidiennement depuis 2011, je tiens un fichier contenant l’ensemble de mes actifs et de mes passifs. J’ai donc conservé au fil des années l’évolution de ma valeur nette.  À chaque mois je mettrai à jour cette page afin de refléter ma valeur au fil du temps.

 

  Valeur Variation $ Variation %
2012 $150,868.00 $7,503.00  
2013 $180,214.00 $29,346.00 19.45%
2014 $162,967.00 -$17,247.00 -9.57%
2015 $150,219.00 -$12,748.00 -7.82%
2016 $205,653.00 $55,434.00 36.90%
2017 $264,314.00 $58,661.00 28.52%
2018 $357,374.00 $93,060.00 35.21%
2019 $450,415.00 $93,041.00 26.03%

 

2019

     
  Valeur Var. 2019 $
Janvier 448,169.81 $ 90,795.81 $
Février 452,323.00 $ 4,153.19 $
Mars 450,415.00 $ -1,906.96 $
Avril 0.00 $ 0.00 $
Mai 0.00 $ 0.00 $
Juin 0.00 $ 0.00 $
Juillet 0.00 $ 0.00 $
Août 0.00 $ 0.00 $
Septembre 0.00 $ 0.00 $
Octobre 0.00 $ 0.00 $
Novembre 0.00 $ 0.00 $
Décembre 0.00 $ 0.00 $
     
2018 450,415.00 $ 93,041.00 $

 

2018

  Valeur Var. 2018 $
Janvier  Non calculé 0.00 $
Février Non calculé 0.00 $
Mars Non calculé 0.00 $
Avril 273,732$ 6,913 $
Mai 262,826$ 1,214 $
Juin 271,451$ 8,625$
Juillet 309,323$ 37,872 $
Août 312,771$ 3,448 $
Septembre 312,786$ 15 $
Octobre 314,104$ 1,318 $
Novembre 353,478$ 15.374 $
Décembre 357,374$ 4,041 $
     
2018 357,374.00 $ 97,150.00 $

 

Juillet 2018

Achat d’une 3e propriété pour la location. Achat a très bon prix. Valeur de revente et évaluation municipale beaucoup plus basse que le prix payé. Ajout de près de 38,000$ a ma valeur nette.

 

Mai 2018

J’ai décidé de retirer de mon calcul de ma valeur nette les éléments plus risqués de mes investissements. J’ai donc radié plus de 10,000$ d’actif de mon bilan mensuel de mai 2018.

2017

  Valeur Var. 2017 $
Janvier 211,711.00 $ 6,058.00 $
Février  222,482.00$  10,771.00$
Mars  230,810.00$  8,328.00$
Avril  235,685.00$  4,875.00$
Mai  242,183.00$  6,498.00$
Juin  251,412.00$  9,229.00$
Juillet  253,139.00$ 1,727.00$
Août  255,114.00$ 1,795.00$
Septembre  250,784.00$ (4,330.00$)
Octobre  258,413.00$ 7,629.00$
Novembre  261,314.00$ 2,901.00$
Décembre  264,314.00$  3,000.00$
     
2017 264,314.00 $ 58,661.00 $

 

 

 2017

Septembre

Forte variation négative (-4,330$). Vente de titres boursiers offrant peu de croissance et de rendement. Investissement de ces fonds dans de nouveaux équipements informatiques qui permettront de générer a court et moyen terme, de nouveaux revenus.

 

 

 

2016

  Valeur Var. 2016 $
Janvier 153,832 $ +3,613.00 $
Février  155,497$ +1,665.00 $
Mars  159,174$ +3,592.00 $
Avril  160,245$ +1,071.00 $
Mai  171,244$ +10,999.00 $
Juin  173,557$ +2,313.00$
Juillet  175,592$ +2,035.00 $
Août  183,511$ +7,454.00 $
Septembre  187,678$ +4,167.00 $
Octobre  192,420$ +4,742.00 $
Novembre  197,745$ +5,325.00 $
Décembre  205,653$ +7,908.00 $
     
2016 205,653 $ 55,434.00 $

 

2016

Juillet

Augmentation de ma valeur nette de +4,035$ mais diminution préventive de la valeur de mon chalet -1,000$ (présentement en vente mais sans action ou intérêt) et diminution de la valeur de mon véhicule -1,000$. Donc valeur nette total affichée de +2,035$

Mai

Augmentation majeure de ma valeur nette de près de 11,000$. Notamment du au fait que la contribution de mon employeur a mon fond de pension est maintenant comptabilisé. C’est donc plus de 6,700$ qui ont été ajoutée a ma valeur nette, pour un résultat impressionnant de 10,999$. En parallèle, les subventions des gouvernements fédéral et provincial, bonne performance de la bourse etc.  Ce qui donne un mois record !

2015

  Valeur Var. 2015 $
Janvier 2015 165,973.00 $ 3,006.00 $
Février 2015 167,390.00 $ (2,921.00 $)
Mars 2015 170,330.00 $ 2,940.00 $
Avril 2015 171,974.00 $ 1,644.00 $
Mai 2015 164,757.00 $ (7,217.00 $)
Juin 2015 167,936.00 $ 3,179.00 $
Juillet 2015 132,747.00 $ (35,029.00 $)
Août 2015 137,078.00 $ 4,331.00 $
Septembre 2015 138,370.00 $ 1,292.00 $
Octobre 2015 144,485.00 $ 6,115.00 $
Novembre 2015 147,839.00 $ 3,354.00 $
Décembre 2015 150,219.00 $ 2,380.00 $
     
2015 150,219.00 $ (12,748.00 $)

 

Juillet

Grosse radiation d’actifs. Plus de 35,000$. J’ai décidé de mettre ma maison en vente et donc de reviser sa valeur à la baisse et de soustraire de sa valeur la futur commission des courtiers immobiliers. Je trouvais que cela était plus représentatif de la réalité.

Mai

Encore une fois, au cours du mois de mai, j’ai réévalué la valeur d’un de mes actifs (mon camion). Étant donné le kilométrage actuel (plus de 113,000 km) j’ai diminué de 10,000$ la valeur de celui-ci. Mon prêt de véhicule versus le solde du prêt me donne donc un montant négatif.

  Valeur Prêt Différence
Camion 15,763.00 $ 24,570.00 $ (8,807.00 $)

 

2014

Ce qui saute le plus aux yeux est la diminution de la valeur nette en 2014. En fait c’est probablement mon optimiste débordant qui est probablement le problème a cette période car j’évaluais la valeur de ma maison nettement trop élevée. Suite au refinancement de mon hypothèque et l’évaluation de la banque, j’ai ajusté dans mon fichier la valeur de celle-ci. Bien que l’ensemble des autres actifs est augmentés, la valeur ajustée de ma maison a grandement fait diminuer le chiffre final.

 

J’invite grandement tous les lecteurs à effectuer ce petit calcul personnel. Ça permet entre autre de bien connaître ou nous en sommes financièrement et surtout si on s’en va dans la bonne direction. Il y a cent façons différentes de calculer cette valeur. Il existe de nombreuses applications gratuites ou payantes permettant de bien suivra l’évolution de se valeur nette. Personnellement j’utilise un bon vieux fichier excel (en fait un plus récent Google Spreadsheet).

 

 

 

8 Commentaires

  • Super travail! Je suis rendu à peu près au même stade que toi, les choses commencent à accélérer quand le rendement sur les placements commence à être de plusieurs milliers de dollars par année!
    Prochaine étape, le fameux : 200 000!! 🙂

  • Bonjour LeDividende,

    Je viens de tomber par hasard sur ton site. Je suis ami avec Jean-Sébastien, le “jeune retraité” que tu connais surement et j’ai obtenu ton lien via son blogue.

    Premièrement, felicitations pour ton site. Tu n’es pas comme la plupart des Québécois et tu n’hésites pas à parler de sujet que tout le monde aimerait bien parlé mais que personne osent !(malheureusement)

    Je suis heureux d’apprendre qu’il y a d’autre monde, un peu “cinglé” comme moi 🙂 qui calcule sa valeur nette de façon régulière. Je suis ingénieur et j’ai un MBA et j’ai 42 ans, 2 enfants et en couple…. profil typique !

    J’ai vu un peu l’augmentation de ta valeur nette et je crois savoir que tu prones beaucoup l’investissement “classique” en bourse fortent de dividends ou d’augmentation de valeur.

    C’est évidemment très bien mais as-tu déjà pensé à investir en immobilier question d’obtenir un effet de levier de permettant une augmentation de valeur systématique ? La raison que je pose la question est que j’étais environ à 384K de valeur nette en 2012 sans mon immobilier. Aujourd’hui, j’en serais à 601K. Grace à l’immobilier que j’ai acheté en 2005, cette meme augmentation à passée de 505K en 2012 à 1.05M$ en 2018 (42 ans). La contribution de l’immobilier en valeur absolue a été de 454K pour une mise de fonds totale, tout années confondue de 42,000$

    A noter que ma valeur en 2006 n’était que de 135K (30 ans) avec aucune immobilier.

    Mon point est que je crois qu’il te manque un élément dans ta stratégie d’investissement qui pourrait t’amener des dividendes (revenu de loyer net dans ce cas), stable et avec un effet de levier.

    J’étais parti dans la même direction que toi il y a quelques années mais j’ai vite réalisé qu’il me manquait quelques choses…

    Au plaisir !

    Steve

    • Bonjour Steve
      Premièrement merci pour tes commentaires et surtout pour tes conseils.

      C’est un peu drôle que tu me parles d’immobilier car je viens tout juste d’acheter une nouvelle propriété. J’en possède maintenant 3. Une louée à la saison (petit chalet payé) une propriété que je louerai à compter du mois d’août et bien sûr notre maison.

      Je prévois qu’il y aura un changement au niveau de ma valeur nette qui augmentera sans doute de façon plus constante et importante au cours des prochains mois et années… du moins je l’espère !!

      Merci d’être passé et à bientôt

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