ARGENT INVESTISSEMENTS OBJECTIFS REVENUS DE DIVIDENDES

Résultat Décembre 2018 (+4,041$)

Écrit par Le Dividende.com

+15,000$ boom ! toute une bouchée ce mois-ci. Honnêtement lié principalement à une transaction, l’achat de la propriété #4.  Presque tous les autres comptes ont fait du surplace, ou variés légèrement. Mais le volet immobilier commence à tirer la valeur nette à lui seul.

 

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Résultats – Décembre 2018 (+4,041$)

+4,041$ Tout ça sans nouvel investissement ou ajout majeur au cours du mois. La croissance de ma valeur nette mensuel et annuelle vient maintenant principalement du paiement de mes différentes hypothèques et l’ajout de capital à même ma paie et de la part de mon employeur à mon fond de pension.

Concrètement cependant je ne dispose pas d’argent supplémentaire pour payer mes comptes. Une nouvelle maison dont le comportement est encore inconnue, une réparation de système de chauffage, une augmentation du compte d’électricité fragilisent énormément le cash flown dont nous disposons. Auparavant j’avais plusieurs entrées d’argent mensuel (paie, sideline, dividendes etc.) composaient mes revenus et servaient a payer les dépenses, les extras, les voyages etc. Maintenant les revenus ont changés drastiquement. Maintenant une seule et unique paie (en fait 2 avec celle de ma conjointe). Des revenus de location qui servent uniquement à payer les versements hypothécaires et les dépenses de nos actifs immobiliers. Ma paie et celle de ma conjointe couvrent maintenant uniquement nos dépenses de la vie courante. Fini les petits extras.

En 2019, je ne sais pas pour vous, mais pour moi, une famille de 5 avec 3 adolescents qui mangent comme si c’était une question de vie ou de mort coutent très cher. Notre budget d’épicerie est d’environ 1,200$/mois. Ce qui inclue bouffe, pharmacie et SAQ. Le reste de nos paies est consacrés en totalité aux paiements suivants:

  • Hypothèque (résidence principale)
  • Taxes scolaire et municipale
  • Paiement de voiture (1) (prêt, assurance, essence etc.)
  • Assurances (vie, maison)
  • Écoles (2 de nos 3 enfants fréquentent une école privée (4k$/année/enfant)

Donc il n’en reste plus pour les extras. Ceux-ci étaient auparavant financés par les revenus supplémentaires. Maintenant qu’il n’en a plus on vie de nos paies, sans flafla et sans extra. Cependant les investissements effectués dans le passée nous permettent maintenant de faire croître notre valeur sans trop d’effort.

Notez que la valeur de mes investissements ne varie plus maintenant. Tout mes fonds ont été placés dans des placements à revenus fixes pour une période de 6 à 12 mois. Les temps de bien digérer mes dernières transactions immobilières et comprendre ou analyser que fait et ou va le marché boursier.

Mon bilan mensuel de décembre 2018 démontre donc une augmentation de 4.041$ et une nouvelle valeur nette finale pour 2018 de 357,374$. Une augmentation total pour l’année 2018 de 69,106$. Dépassant l’objectif de plus de 19,000$ !

Voici donc le détails des changements pour le mois de décembre 2018

A ma valeur nette notons les changements suivants:

contribution au fonds de pension de ma compagnie, ajustement de la valeur totale du fond (incluant la contribution employeur): +1,244$

diminution de mon hypothèque (#1): +850$

diminution de mon hypothèque (#2): +1,537$ 

diminution de mon hypothèque (#3): +312$ 

changement de la valeur d’un de mes comptes REER: -16$ (transfert fonds USD vers CAD)

variation de la valeur du compte REEE: +114$


Total: 4,041.00$

2018Total
Janvier$232.80
Février$182.91
Mars$205.71
Avril$222.81
Mai$162.11
Juin$496.00
Juillet$115.50
Août$46.92
Septembre$33.61
Octobre$172.25
Novembre$14.25
Décembre$0.00
$1,916.84

 

A propos de l'auteur

Le Dividende.com

Blogue sur l'investissement, la gestion responsable des finances et des dettes.

1 Commentaire

  • Bravo pour l’augmentation de la valeur nette et pour l’achat de la nouvelle propriété! Je commence à regarder pour les investissements immobiliers, mais je ne veux pas me lancer dans le vide non plus… J’ai beaucoup de choses à apprendre.
    Sur ce, bonne année 2019!
    R101